Ein Rückzugsort der Ruhe, abseits des hektischen Stadtlebens und dennoch im Herzen der urbanen Welt. In einer Zeit, in der die Bedeutung des eigenen Heims ständig wächst, ist es lohnenswert, in zeitlosen Wohnraum für die Zukunft zu investieren – sei es für Familie, Paare oder Singles. Hier finden Sie nicht nur Entspannung in Ihrer Freizeit, sondern auch eine ruhige und inspirierende Umgebung für Ihr Homeoffice.
Der Eichenhof bietet Platz für fünf exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern. Jede Einheit besticht durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Innenausstattung, die höchsten Komfort verspricht. Von großzügigen 2-Zimmer-Apartments bis hin zu einem geräumigen 5-Zimmer-Refugium – hier findet jeder Geschmack und jede Lebenssituation das ideale Zuhause.
Wohneinheiten
Zimmer
m² Wohnfläche
Fertigstellung in Q3
Tegeler See
Naturpark Barnim
Brandenburger Tor
Kurfürstendamm
Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Niederschönhausen bietet eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Entspannung. Inmitten von Parks, Gärten und historischen Alleen finden Sie hier die Ruhe, die Sie nach einem hektischen Tag in der Stadt benötigen. Gleichzeitig sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen das Zentrum Berlins in kürzester Zeit.
Niederschönhausen hat seinen ganz eigenen Charme mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die malerischen Altbauten und grünen Straßen verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre, die von Geschichte und Tradition geprägt ist.
Hier erwarten Sie nicht nur exzellente Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Grundschule Rosenthal
Kastanienallee 5919 Gehminuten
Kita Wiesenwichtel
Wiesenwinkel 1719 Gehminuten
Rewe
Kastanienallee 3817 Gehminuten
Kita Sternenburg
Edelweißstraße 2720 Gehminuten
Klax Kindergarten Igelnest
Schönholzer Weg 1718 Gehminuten
Kleingartenanlage "Am Anger" e. V.
Angerweg 3215 Gehminuten
Zingerwiesen Naturschutzgebiet
Nordernstraße 389 Gehminuten
NABU Naturgarten Pankow
Kol. Am Anger 3568 Gehminuten
EDEKA Pankow
Friedrich-Engels-Straße 92-966 Gehminuten
Spok Sport und kultur
"Kleiner Urlaub vom Alltag" - Events, Restaurant, Sport & Wellness
Tennis, Beachvolleyball, Fußball, Basketball, Tischtennis, Gym, Badminton
Friedrich-Engels-Straße 92-966 Gehminuten
Wilhelmsruher See mit Park & Spielplatz
22 Gehminuten
Kita Friesenkinder
Friesenstraße 8615 Gehminuten
Sowjetisches Ehrenmal (Schönholzer Heide)
Germanenstraße 1717 Gehminuten
Volkspark Schönholzer Heide
Hermann-Hesse-Straße 6315 Gehminuten
VfB Einheit zu Pankow 1983 e.V.
Hermann-Hesse-Straße 8017 Gehminuten
Schützenverein Schönholzer Heide eV
Hermann-Hesse-Straße 8218 Gehminuten
Bogensportfreunde berlin E.V.
Hermann-Hesse-Straße 8218 Gehminuten
Netto
Str. vor Schönholz 822 Gehminuten
Kindertagespflege "Kleine Spatzen"
Str. vor Schönholz 26A22 Gehminuten
Netto
Provinzstraße 7723 Gehminuten
Aldi Nord
Straße von Schönholz 2123 Gehminuten
Spielplatz Bürgerpark
Am Bürgerpark 15-29 Gehminuten
Spielplatz Schlosspark (Türenspielplatz)
15 Gehminuten
Spok Sport und kultur
"Kleiner Urlaub vom Alltag" - Events, Restaurant, Sport & Wellness
Tennis, Beachvolleyball, Fußball, Basketball, Tischtennis, Gym, Badminton
Friedrich-Engels-Straße 92-966 Gehminuten
Wilhelmsruher See mit Park & Spielplatz
22 Gehminuten
Sowjetisches Ehrenmal (Schönholzer Heide)
Germanenstraße 1717 Gehminuten
Volkspark Schönholzer Heide
Hermann-Hesse-Straße 6315 Gehminuten
Die Grundrisse der Wohnungen sind durchdacht und bieten eine optimale Nutzung des Wohnraums. Offene Wohn- und Essbereiche schaffen eine großzügige Atmosphäre und ermöglichen ein angenehmes Miteinander. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Echtholzböden und glatten Wände verleihen den Räumen ein edles und zeitloses Erscheinungsbild, das zu verschiedenen Einrichtungsstilen passt.
Im Eichenhof erwartet Sie eine beeindruckende Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, aufgeteilt in drei exklusive Kategorien: die familienfreundliche Gartenwohnungen, die komfortablen Balkonwohnungen und das atemberaubende Penthouse. Jede dieser Optionen ist nach Süden ausgerichtet und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, zwei PKW-Stellplätze für jeweils 25.000 € zu erwerben.
Die Angaben und die Visualisierungen auf der Website sind unverbindlich und dienen lediglich zur ersten Eindrucksvermittlung. Maßgeblich sind nur die notariell beurkundeten Pläne und Ansichten.
Vertragsgegenstand sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung und die Teilungserklärung.
Unsere Wohnungen werden gemäß dem neuesten KfW-40-Standard erbaut, was bedeutet, dass sie nur 40% des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes benötigen. Dieser Standard repräsentiert die Spitze der Energieeffizienz und bietet Ihnen sowohl in Bezug auf den Energieverbrauch als auch die Finanzierung erhebliche Vorteile. Zusätzlich zu den Vorteilen eines effizienten Betriebs und der damit verbundenen Wertstabilität profitieren Sie langfristig von der Ruhe vor baurechtlichen Anpassungen. Darüber hinaus profitieren Sie von Zinsvorteilen bei einer Darlehensaufnahme über die KfW-Bank. Diese stellt für Effizienzhäuser der Stufe 40 100.000 € pro Wohnung zu äußerst günstigen Zinskonditionen zur Verfügung.
Stand Oktober 2023: Bei Ihrer Bank zahlen Sie für die Aufnahme eines Kredits in Höhe von 100.000 € etwa 4 % Zinsen. Bei der KfW-Bank, aufgrund des KfW-Standards der Immobilie, nur bis zu 0,01 % Zinsen. Dies bedeutet für Sie eine effektiven Zinsvorteil von fast 40.000 € über 10 Jahre! (Dies sind unverbindliche Schätzungen, validieren Sie dieses Szenario mit Ihrer Bank.)
Als Familienunternehmen in der vierten Generation ist Derichs und Konertz ein starker Partner der Bau- und Immobilienbranche. Kundenorientiert, verlässlich, kompetent. Das Portfolio der Unternehmensgruppe umfasst qualitativ hochwertige Leistungen für den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie – Entwickeln, Planen, Bauen, Managen. In der Metropolregion Rheinland ist das Unternehmen zu Hause, hier liegt der Schwerpunkt der Tätigkeit. Die Geschäftsbereiche Entwickeln und Managen sind darüber hinaus auch in der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg präsent.
Gerne unterstützen wir Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Nick Wiesinger
KENSINGTON Berlin-Pankow
Wollankstraße 135, 13187 Berlin
+49 30 530 161 30
info@eichenhof-berlin.de
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